Preço médio da venda do m² de imóveis em Belém chega a mais de R$7.100 em julho

Na capital paraense o bairro com maior valor de venda é o do Umarizal, com uma média de R$ 9.573 /m². O bairro da Campina ficou com o valor de venda mais baixo com R$ 4.993 /m²

O valor de venda dos imóveis novos e usados no Brasil registrou alta de 0,76% no mês de julho, a maior variação positiva desde 2014, de acordo com o Índice FipeZAP. A variação no acumulado de 12 meses foi de 6,53%, acima dos 3,82% do Índice Geral de Preços - Mercado (IGP-M/FGV) e dos 4,42% do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), o índice oficial de inflação do país, calculado pelo IBGE.

No ano, o FipeZAP registra uma alta acumulada de 4,34% até o final de julho, superando novamente o IGP-M/FGV (+1,71%), e o IPCA (+2,79%).

O preço médio de venda no país foi de R$ 9.082 o metro quadrado (m²). O levantamento levou em consideração informações de amostra de anúncios na internet de apartamentos novos e usados para venda em julho de 2024.

No topo da lista das cidades com o m² mais caro estão quatro municípios de Santa Catarina: Balneário Camboriú, (R$ 13.379), Itapema (R$ 13.166), Itajaí (R$ 11.438) e Florianópolis (R$ 11.426). Na sequência aparecem Vitória (ES) R$ 11.355, São Paulo (SP) R$ 11.077 e Barueri (SP) R$ 10.426.

Entre as capitais, as maiores valorizações no mês foram: Salvador (+2,44%); São Luís (+1,76%); Curitiba (+1,43%); João Pessoa (+1,32%) e Aracaju (+1,18%).

Belém

A capital paraense foi incluída pela primeira vez na pesquisa realizada pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas, que analisou o preço de venda de imóveis novos ou usados no mês de julho.

Segundo o índice, o preço médio dos imóveis em Belém no mês de julho foi de R$ R$ 7.125 / m², com uma alta acumulada nos últimos 12 meses de 7,06%. Dentre os bairros pesquisados, o mais valorizado é o bairro do Umarizal, com uma média no valor de R$ 9.573 /m², seguido pelo bairro do Marco (R$ 7.666 /m²), Nazaré (R$ 7.601 /m²) e São Brás (R$ 7.574 /m²). O bairro da Campina ficou com o valor de venda mais baixo com R$ 4.993 /m².

Mercado em alta

Nos comparativos das variações do preço de venda residencial entre capitais para diferentes recortes temporais, foi percebida a alta real no mercado imobiliário paraense. Na variação do último mês (julho), Belém ficou com uma alta de 0,67%. Já no comparativo acumulado do ano de 2024, Belém fechou um saldo positivo de 5,75%, ficando acima da média do Índice que foi de 4,34%. E na variação acumulada dos últimos 12 meses, a capital paraense concluiu com um saldo positivo de 7,06%, também acima da média calculada pelo índice (6,53%).