Crescimento constante do Mercado imobiliário aquece em Belém, Ananindeua. Santarém também se destaca com alta demanda e novos empreendimentos
Intenção de compra aumenta em Belém e Ananindeua
Os mercados imobiliários de Belém e Ananindeua apresentaram crescimento significativo na intenção de compra de imóveis nos últimos meses, revelando um cenário promissor para novos empreendimentos. De acordo com o 27º Censo Imobiliário, 46% dos entrevistados manifestaram interesse em adquirir imóveis nos próximos 24 meses, representando um aumento de 9 pontos percentuais em relação ao mesmo período de 2023. A motivação principal dos compradores é a saída do aluguel (37%), seguida pelo desejo de ampliar o espaço residencial (17%).
Dinamismo do mercado e perfil dos compradores
Cerca de 26% dos potenciais compradores pretendem efetuar a compra em até um ano, evidenciando um mercado dinâmico. A Geração Y (28 a 43 anos) lidera essa demanda, com 49% planejando a aquisição. Além disso, pessoas com renda superior a R$ 15 mil destacam-se pela maior intenção de compra.
Oferta e preços em Belém e Ananindeua
Em Belém, foram identificados 64 empreendimentos verticais, somando 6.800 unidades, com 1.723 ainda disponíveis (25,3%). O preço médio do m² privativo ficou em R$ 10.550,00. Imóveis de 2 dormitórios apresentaram valores abaixo da média (-19,6%), enquanto os de 4 dormitórios alcançaram o maior valor (R$ 13.279,00/m²). Além disso, 9 empreendimentos horizontais foram mapeados, incluindo loteamentos e condomínios.
Santarém em expansão
No oeste do Pará, Santarém mantém um ritmo crescente no setor imobiliário. O 7º Censo Imobiliário apontou 19 empreendimentos verticais lançados, totalizando 1.677 unidades, com 331 ainda disponíveis. Imóveis de 2 e 3 dormitórios são os mais procurados, correspondendo a 86,9% da oferta. O preço médio do m² privativo alcançou R$ 7.369,00, com destaque para imóveis de 3 dormitórios, cujo valor médio foi de R$ 7.607,00/m².
Os últimos três anos foram marcados por um crescimento expressivo na construção civil. Santarém registrou:
2022: 9 empreendimentos (704 unidades)
2023: 12 empreendimentos (1.168 unidades)
2024: 9 empreendimentos (875 unidades)
As vendas totalizaram 796 unidades em 2024, com um VGV acumulado de R$ 246,7 milhões.
Perspectivas futuras
A densidade populacional e o desenvolvimento urbano em Belém, Ananindeua e Santarém apontam para um mercado imobiliário dinâmico e promissor, com oportunidades crescentes para investidores e compradores, especialmente no segmento residencial. A busca por apartamentos e condomínios fechados continua forte, enquanto o setor comercial apresenta menor expansão.
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