Alta demanda por hospedagem aquece setor imobiliário e atrai novos investidores.
Com a aproximação da 30ª Conferência das Nações Unidas sobre Mudanças Climáticas (COP 30), que acontecerá em novembro de 2025, Belém tem vivenciado um crescimento expressivo no mercado de aluguéis por temporada.
Desde o início do ano, a procura por esse tipo de hospedagem aumentou 54%, impulsionando a entrada de novos proprietários no setor e aquecendo o mercado imobiliário local. Aline Marion, especialista no setor em Belém, destaca que a quantidade de novos anfitriões tem crescido significativamente.
“Em janeiro, tínhamos turmas de 300 a 350 pessoas participando de orientações sobre como alugar imóveis por temporada. Agora, mesmo com uma leve redução, ainda registramos mais de 180 alunos por turma”, afirma. Segundo ela, as aulas oferecidas pelo Sebrae estão sempre lotadas, refletindo o interesse crescente dos investidores.
Desafios para novos proprietários
O aumento da demanda por hospedagem trouxe desafios para quem deseja ingressar no setor. Entre as principais preocupações dos novos investidores está o prazo para reformar e mobiliar os imóveis antes da chegada da conferência.
No entanto, segundo Marion, ainda há tempo para estruturar as acomodações e colocá-las no mercado. Outro fator relevante é a forte concorrência. Atualmente, Belém e sua região metropolitana já contam com mais de 12.000 imóveis cadastrados para aluguel de temporada.
“O crescimento do número de anúncios mostra que mais proprietários estão confiantes nesse modelo de negócio. No entanto, a concorrência exige que os anfitriões se destaquem pela qualidade do serviço oferecido”, explica.
Preços em alta e o equilíbrio do mercado
A proximidade da COP 30 também impactou os preços dos aluguéis por temporada, gerando debates sobre a precificação justa. Com a expectativa de alta demanda, muitos imóveis foram anunciados com valores elevados. Para Marion, esse movimento é natural em grandes eventos internacionais.
“No início, há uma certa incerteza sobre os valores ideais, e alguns tentam se aproveitar da situação. Porém, o mercado tende a se autorregular conforme a concorrência se estabelece”, afirma.
Ela cita como exemplo outras conferências globais, onde o aumento inicial nos preços foi seguido por um ajuste gradual.
“A COP 30 é um evento único para Belém, e essa variação no mercado de hospedagem é um reflexo da grande expectativa em torno do evento”, acrescenta.
Dicas para quem deseja investir
Para aqueles que desejam aproveitar essa oportunidade e ingressar no mercado de aluguéis por temporada, especialistas recomendam alguns passos essenciais:
Comece com o que tem: Não é necessário possuir um imóvel de alto padrão, pois há público para diferentes tipos de acomodação.
Conheça o perfil da demanda: O evento atrairá desde executivos e pesquisadores até estudantes e ativistas, exigindo opções variadas de hospedagem.
Priorize a experiência do hóspede: Uma boa recepção e serviços de qualidade são fundamentais para conquistar avaliações positivas e garantir a ocupação do imóvel.
Impacto do aluguel por temporada na economia local
O crescimento desse modelo de hospedagem em Belém não apenas oferece novas oportunidades para proprietários, mas também movimenta a economia local. O setor fomenta o empreendedorismo, impulsiona o comércio e amplia as opções de hospedagem para os visitantes da COP 30. Além disso, proporciona uma experiência mais autêntica aos turistas, que buscam vivenciar a cultura local durante sua estadia.
Com a chegada da COP 30, o setor imobiliário de Belém passa por um momento único de transformação e crescimento. O aumento da demanda por hospedagem reforça a importância de um planejamento estratégico para atender a esse público, garantindo não apenas boas oportunidades de negócio, mas também a hospitalidade necessária para receber um evento de relevância mundial.
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